Отрасль поддержали промстройки » Информационное агентство "Строительство" - Татарстан

  Москва +2 °C.
Архив публикаций
«    Январь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
28 май 10:09Власть / Бизнес

Отрасль поддержали промстройки

Автор: [xfgiven_autor] [xfvalue_autor] [/xfgiven_autor]

Стройкомплекс РФ сохраняет за собой статус самой проблемной и непредсказуемой среди восьми базовых отраслей экономики страны, сообщают эксперты Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ. Особенно беспокоит рынок жилищного строительства – до четверти компаний в предбанкротном состоянии. Отрасль поддерживают крупные производственные стройки.

 

Ключевые отраслевые тенденции:

- Сниженный тонус деловой активности в отрасли;

- Снижение индекса предпринимательской уверенности до минимумов последних

двух лет;

- Высокие инфляционные ожидания в части роста цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы.

 

Аналитики НИУ ВШЭ подвели итоги работы строительной отрасли России в I квартале 2019 г. В докладе использованы результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6 тыс. строительных организаций.

Производственные стройки как драйвер

Основным строительным драйвером в прошлом году было производственное строительство, так как бывший лидер - жилищное строительство, показало худший результат за последние 5 лет - 75,3 млн. кв. м. Основной вклад в общий объем производственного строительства вносят крупные объекты - Керченский мост, космодром «Восточный», судостроительный комплекс «Звезда», «Лахта-центр», мост через Амур, а также объекты, напрямую или косвенно аффилированные с ВПК, и объекты нефтегазового комплекса, включая «Силу Сибири», «Северный поток-2» и «Ямал СПГ». Все эти стройки обеспечены гарантированным госфинансированием, на них работают высококвалифицированные специалисты с достойной оплатой и высокой производительностью труда. Это строительство в основном снабжено новейшей импортной техникой, позволяющей возводить любые объекты вплоть до специальных.

Впрочем, весь этот пул ограничен 100-120 организациями при явном лидерстве на государственные VIP-объекты 15-20 компаний. Ворваться в этот пул со стороны, даже на конкурсной или аукционной основе, практически невозможно, а «купить входной билет» стоит значительных финансов.

Рынок жилья: впереди банкротства и поглощения

По результатам предпринимательского опроса за I квартал 2019 г., относительно благополучные инвестиционно и инновационно активные компании, работающие на российском строительном рынке составляют примерно в 15-20% от общего числа подрядных организаций. Именно эти компании, многие из которых являются частичными монополистами в строительной отрасли, концентрируют у себя наибольший объем строительных работ, особенно по объектам федерального уровня.

На противоположном полюсе другая группа компаний - примерно 23-25%, которые находятся, исходя из обобщенных мнений респондентов, в предбанкротном состоянии. Причем, доля таких организаций по сравнению с I кварталом 2018 года увеличилась на 5-7%. Это в первую очередь связано с происходящими последний год фундаментальными законодательными изменениями в жилищном сегменте. Низкорентабельные и финансово слабые строительные организации вряд ли выдержат «тесное сотрудничество» с постоянно контролирующими их банками, вместо коммуникации с «тихими» и зависящими от них дольщиками. В лучшем случае эти организации исключат из своей деятельности жилищное строительство и перейдут в небольшое производственное строительство, капитальный ремонт зданий.

Как правило, строительные фирмы не исчезают полностью вместе с рабочими, особенно квалифицированными. Их просто поглощают более «авторитетные» и более финансово сильные участники строительного бизнеса. Надо заметить, что строительная отрасль уверенно вышло на первое место по доле банкротств в общем числе подрядных организаций, обогнав за последние пять лет по этому показателю бывшего лидера – торговлю.

Аналитики ВШЭ осторожно прогнозируют, что роль частных девелоперов в ближайшее время минимизируется, а основные функции по «постройке» и «достройке» жилья за обанкротившимися организациями возьмут на себя госструктуры типа «Дом РФ» или Фонд реновации.

Предприниматели теряют уверенность

Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в I квартале 2019 г. снизился на 1% по сравнению с IV кварталом 2018 г. и составил (−20%).

Значение ИПУ в строительстве в I квартале 2019 года лишь на 1% лучше, чем в кризисном 2009 году. При этом оценки строительного ИПУ существенно хуже этого показателя в других базовых отраслях, где проводятся предпринимательские опросы. В обрабатывающей промышленности по итогам работы за I квартал 2019 г. индекс показал значение примерно (-3%), в добывающей промышленности (+1%), в розничной торговле (+5%) и сфере услуг (-3%).

В текущем году строители продолжают показывать отрицательные темпы роста ввода жилья (январь-февраль 2019 г. к январю-февралю 2018 г. – 90,6%). В первую очередь подобный спад вызван глубокой зоной неопределенности, в которую попали строительные компании из-за серьезных законодательных перестроений, связанных с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета.

Игра по новым правилам на начальном этапе содержит много рисков: частичная разбалансировка рынка; снижение количества вводимых объектов; уход с рынка большого числа участников и, соответственно, заморозка уже начатых проектов; рост цен на жилье. Все эти негативные последствия реформы преодолимы в течение 1-2 лет при четкой организации взаимодействия всех структур, вовлеченных в выполнение жилищных программ для населения, особенно уполномоченных банков и подрядчиков.

Несмотря на целый «корпус» проблем, стройотрасль остается одной из самых социально ориентированных. В 2018 г. «строительство» создало 6% добавленной стоимости в структуре ВВП страны. В прошлом году в отрасли работало около 8,5% людей, занятых в экономике. В производственном строительстве один рабочий создает в среднем примерно 6-7 новых рабочих мест.

Материалы и труд дорожают

В текущем квартале возобновилась тенденция увеличения цен, как на строительные материалы, так и на строительно-монтажные работы. Более 70% представителей строительного бизнеса отметили рост по сравнению с предыдущим кварталом цен на строительные материалы, что вызвало повышение расценок на оказываемые услуги.

Согласно результатам опроса, в I квартале 2019 г. в строительной отрасли впервые с 2015 г. зафиксировано самое заметное снижение неблагоприятных оценок, характеризующих состояние портфеля заказов (число заключенных договоров). На момент опроса средняя обеспеченность строительных организаций заказами составила 7 месяцев, что на 1 месяц продолжительнее, чем в IV квартале 2018 г. 26% предприятий имели в своем портфеле договоры на срок от 1 до 3 месяцев, 14% – более года.

В I квартале по сравнению с предшествующим, с 29% до 34% возросла доля подрядных организаций, руководители которых сообщали об уменьшении объемов работ.

Загрузка производств

В I квартале 2019 г. в строительном секторе экономики средний уровень загрузки производственных мощностей по сравнению с предыдущим кварталом увеличился на 1%, составив 61% (59% в I квартале 2018 г.). Наибольшая доля (23%) организаций использовала мощности от 51 до 60%, 14% - свыше 90%. Оценивая производственные мощности, девять из десяти руководителей строительных организаций сообщили, что относительно ожидаемого спроса на строительные работы  имеющихся у них производственных мощностей на ближайший год будет достаточно.

73% участников опроса отметили рост цен на строительные материалы. На фоне возросших цен на стройматериалы о повышении расценок на работы своих организаций в начале года заявили уже 46% предпринимателей против 42% в предшествующем квартале.

В отрасли обозначились достаточно высокие инфляционные ожидания. Так, практически семь из десяти представителей строительного бизнеса (71%) полагали, что во II квартале 2019 г. рост цен на стройматериалы сохранится, а четверо из десяти (44%) выразили готовность увеличить расценки на работы своих организаций.

Бизнес ограничивает недостаток финансирования

В отрасли усилилась отрицательная динамика обеспеченности подрядных организаций собственными, а также кредитными и заемными финансовыми ресурсами. И впервые за последние полтора года доля руководителей, отмечавших снижение прибыли, превзошла долю тех, кто фиксировал ее рост (20% против 25%).

В 1 квартале практически в каждой четвертой подрядной организации инвестирование, как явление, отсутствовало. Доля организаций, в которых ситуация с собственными средствами ухудшилась, возросла с 15% до 22%.

На момент опроса средняя обеспеченность организаций отрасли финансированием увеличилась на 1 месяц и составила 6 месяцев. Наибольшая доля (29%) предприятий была профинансирована на срок от 1 до 3 месяцев, 12% компаний – более года.

Оценивая перспективы изменения экономической ситуации во II квартале 2019 г., девять из десяти участников опроса были уверены, что общее экономическое состояние их организаций не ухудшится.

По итогам опроса, в I квартале 2019 г. экономическую деятельность организаций, как и ранее, ограничивает прежде всего «высокий уровень налогов» - 45% предпринимателей, что на 7% больше, чем в IV квартале 2018 г. Возросла доля руководителей подрядных организаций, ссылающихся на «недостаток финансирования» (27% против 21% кварталом ранее) и «недостаток заказов на работы» (28% против 27%). И только 4% руководителей заявили об отсутствии влияния ограничительных факторов на деятельность своих организаций.

Гость Hermansninc
20 июня 2019 12:17
---- Я очень рад был с вами пообщаться ---- аренда офиса 40 ---- Крутотень какая ты посмотри ---- аренда офиса волочаевская ---- Почерк мастера всегда видно ---- МТС личный кабинет ---- мне кажется здесь мало комментариев, пожалуй я отпишусь ---- cheap viagra online uk next day delivery
Гость MichaelSen
2 декабря 2019 14:49
Кому интересно - почитайте ультразвуковая сварка пвх Сколько всего интересного можно прочитать ультразвуковой гомогенизатор Для спортсменов анабол купить Для спутникового телевидения есть спец сайт https://trikolortv-kabinet.ru/trikolor-tv-oshibka-8/ Если Кому дверь нужна - вот ммылка железная дверь входная На выбор вам вот еще двери металлические Смотрите и другие сайты http://gosuslugi-kabinet.ru/

Комментарии тут не нужны, просто посмотрите ультразвуковой гомогенизатор Полезная вещь для вас пеногашение Сколько можно говорить тут курсы стероидов Посмотреть тв можно и бесплатно триколор тв пакеты Не проходим мимо! входные двери москва Вот еще про двери двери эконом металлические Смотрите и другие сайты http://gosuslugi-kabinet.ru/
Гость Williammyday
7 декабря 2019 10:17
Здесь все верно написано про дома жк афродита фото стройплощадки Сколько спортом не занимайся, бициху не нарастишь без питания жк афродита корпус 2 Для спутникового телевидения есть спец сайт жк афродита 2 купить квартиру 1 комнатную Не проходим мимо! купить квартиру в жк афродита циан Вот еще про двери афродита мытищи отзывы покупателей Ну как вам двери? жк афродита мытищи отзывы жильцов Просмотр квартир жк афродита мытищи застройщик официальный Зацените сайт жк афродита мытищи рф официальный сайт цены Ну и как же круто это жк афродита фото Интересно, правда? афродита мытищи отзывы
Гость Williammyday
8 декабря 2019 14:21
Кому интересно про квартиру - почитайте афродита 2 мытищи 18 корпус Сколько спортом не занимайся, бициху не нарастишь без питания застройщик афродита мытищи Переходим к следующему шагу - посмотрим жилой комплекс афродита мытищи рф официальный афродита мытищи рф Если Кому дверь нужна - вот ммылка афродита 2 мытищи карта Вот еще про двери жк афродита альянс афродита мытищи рф Ну как вам двери? жк афродита мытищи официальный сайт цены застройщик форум Просмотр квартир жк афродита 2 отзывы покупателей 2017 Ссылочку на сайт с квартирами оставлю тут к афродита 2 мытищи официальный сайт цены застройщик Ну и как же круто это афродита мытищи официальный сайт березовец Интересно, правда? афродита 2 мытищи афродита мытищи рф
Гость Williammyday
9 декабря 2019 02:42
Кому интересно про квартиру - почитайте купить квартиру в мытищах жк афродита посёлок мебельной фабрики Сколько спортом не занимайся, бициху не нарастишь без питания жк афродита как доехать Посмотреть тв можно и бесплатно афродита 2 мытищи отзывы Не проходим мимо! жк афродита мытищи расположение 7 букв На выбор вам вот еще жк афродита 2 квартиры На этом все господа жк афродита 2 мытищи заречная д1 квартиры от застройщика афродита 2 мытищи корпус 17 когда сдача Ссылочку на сайт с квартирами оставлю тут афродита 2 мытищи официальный форум Ну и как же круто это новостройки в пирогово от застройщика афродита 2 Ну и в догоночку еще посмотрите квартира мытищах афродита 2 3 4 5 6 7
Гость LionelGlilt
11 декабря 2019 06:33
бц lighthouse В новом офисе вам понадобятся новые двери --- двери входные на заказ Я вам советую посмотреть эти сайты --- арендовать офис в кэпитал хаус бц москва Даже не знаю, но вы правы --- мытищи-афродита.рус Купили дверь и арендовали офис? Теперь купите квартиру! аренда нордстар тауэр Опишите ваше мнение --- w plaza бц Крутотень тут --- белая площадь деловой центр Запуск бизнеса начинается с крутого офиса --- Не знаете где найти офис? Да вот же он аренда офиса в Москве Главное тут на сайте есть все --- святогор бизнес центр
Гость Ralphnap
Сегодня, 07:21
https://gosuslugi-kabinet.net/vhod/ Когда нужно скачать софт ---- http://soft-na-russkom.ru/adobe-premiere-pro-cc-2018/ ---- Здесь лучше всего заказать шарики с доставкой на всеми случаи ---- шарики на день рождения недорого Если у вас нет сейчас денег, то можно занять ----- http://zaimy-online.site/ ---- Хороший магазин для вас ---- шары на заказ с доставкой москва
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:




Похожие статьи:
XIV Международный конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Инженерные методы снижения энергопотребления зданий»

«Да, да! Прямо все лезут в Москву, будто она резиновая!»

Компания REHAU: 20 лет на российском строительном рынке

Владимиру Якушеву, министру строительства и ЖКХ РФ

Наверх