Ирина, Санкт-Петербург

Текст вопроса: Есть ли надежда что СРО отменят? 

Дед, Москва

Как же Вам не стыдно молчать про дома серии 1-335 в Москве? Которые в том числе и с Вашего согласия уже лживо \"снесли\" ......что же вы за власть-то такая????? просто позор!

Маргарита Владимировна, Костромская область, город Кострома

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда по оплате ЖКУ не будет посредников между потребителями и поставщиками? Я имею в виду ЕИРКЦ. У меня был случай: по оплате начислено за содержание 848 руб., а ЕИРКЦ перечислил 194 руб. управляющей компании. 6 месяцев не могу решить вопрос о корректировке. В апреле 2017 года была в ЕИРКЦ. Его работники сказали: «Что хотим, то и ставим».

Жилищная комиссия расчетами не занимается, департамент города тоже не занимается. Что делать?

С уважением, М.В.

Александр, Ярославская область

Почему информация о МКД либо отсутствует, либо недостоверна? Почему недоступен электронный паспорт МКД в свободном доступе? Почему затраты на отопление МКД класса В (высокий) превышают указанный в разрешении о вводе в 3 раза?

Ерилина Ольга, Москва, Замоскворечье

Хочу спросить Михаила Меня, когда окажут должное внимание дореволюционным постройкам (мой дом №1\"Б\" стр.1 по ул. Кожевническая, построен в 1908г., надстроен в 1939 г. и с тех пор, по-видимому, не знал капремонта. Рядом сносятся строения, возводятся 5* отели и элитные кварталы. Дом с деревянными перекрытиями страдает от близости строительства, стены буквально ходят ходуном, парадный подъезд в руинах, небезопасно войти, ходим с "черного" хода. Капремонт намечен на 2027 и 2042 (!!!!) годы.

Вопрос: каким местом думали чиновники, устанавливая дату капитального ремонта?

Наталья, Москва

Просим обратить внимание на ситуацию вокруг дома № 2 на ул. Большая Тульская (Москва). Дом, известный как "Дом Корабль", находится на балансе Минатома и в ближайшее время может быть объявлен банкротом. Все помещения (в том числе площади холлов дома) распроданы, получатели доходов от рекламы неизвестны; задолженность дома составляет миллионы рублей, при том что жители исправно оплачивают явно завышенные счета; все подвалы отданы в аренду, а детям и старикам места для общения и досуга нет, двора практически нет — все заставлено машинами; пешеходная зона перед домом превращена в дорогу, на которой машины ездят прямо в потоке пешеходов; после ремонта фасада дома исчезли решетки, спасавшие пешеходов от падающих предметов с верхних этажей...

Что делать жителям этого дома, где искать защиту своих прав на спокойное и безопасное проживание? Куда смотрит ГИБДД, допуская машины на пешеходную зону? Куда исчезли фонари, которые были установлены в этой зоне после благоустройства тротуаров? В доме проживают тысячи жильцов, терпение которых не бесконечно...

Можете ли Вы лично как-то повлиять на решение проблем этого дома?

Сергей, Ногинск, Московская область

В м-не Заречье города Ногинска долго пытались построить крытый Дворец Спорта (был готов бетонный каркас). Сейчас все снесли.

Зачем? Почему?

Дмитрий, Санкт-Петербург и Ленинградская область

Почему землю под строительство выделяют региональные власти, генплан разрабатывают они же, застройщика выбирают тоже они (регионалы), контролируют строительство опять же региональные власти, а письма-жалобы жителей регионалы переправляют на уровень местных властей и требуют срочного решения возникших проблем? Причём денег в местном бюджете на это нет, рычагов воздействия на застройщиков тоже практически нет.

В результате вместо реального решения проблем жители зачастую получают формальные отписки, а региональные власти ещё и предъявляют претензии, мол, работать не умеете!

Лично я вижу два варианта решения этой проблемы:

1. Передать права, а соответственно, и обязанности заказчика в администрацию муниципальных образований поселений;
2. Оставить всё как есть, НО обязать региональные власти расхлёбывать свои ошибки и действия нерадивых подрядчиков (недоблагоустройство территории, возникшие проблемы с транспортной доступностью, парковками, водо-, тепло- и энергоснабжением, канализацией, парковками, магазинами и т.п.). Благодарю за внимание. Ответ можно послать по адресу: karapet_d@mail.ru. Желательно не формальную отписку; готов подискутировать и предложить более подробно своё видение проблемы.

Николай, Мытищи, Московская область

Почему так сильно застраивается жильем Пирогово? Здесь будет транспортный коллапс и экологическая катастрофа — воды не хватает, очистные не справляются.

Анатолий Завертяев, экономист

Здравствуйте Михаил Александрович. Несколько дней назад смотрел передачу на т/к «Время», вы давали интервью В. Познеру, прочитал ваши высказывания телеканалу «Дождь». Неоднократно подчеркивали, что проблемы в отрасли строительства и ЖКХ  зависят от состояния экономики, удивлен вашим словам «экономика не может расти, это любой студент  первого курса вам скажет, что экономика имеет спады и подъемы».  Упоминали о некой модели развития,  а что это за модель? Вы министр, член правительства и обязаны знать, что модель нашей экономики — это Конституция РФ, которая ни по одной статье не соблюдается. Если вы этого не знаете, зачем вы такой министр нужен?

Вам Михаил Александрович, необходимо  знать следующие цифры. За последние 17 лет цены, как и тарифы за услуги, выросли через ИПЦ почти в 8 раз, это худшие мировые показатели по инфляции. Мы в последней пятерке из 230 стран . Инфляция — основная проблема в нашей экономики и ее тормоз. ВВП увеличился лишь в 1,7 раза, а курс доллара вырос с 27 до 60 рублей ( с колебаниями до 80 рублей),это регресс! Дефицит консолидированного бюджета на 2017 год составил 2,7 трлн.руб. — это крах нашей экономики и основание для срочной смены правительства,  в том числе и вас.

Пишите, что экономика не может расти и приводите в доказательство мнение студента первого курса. Но его еще не учили. А вот студент-выпускник должен знать, что существует две теории развития, первая по Н. Кондратьеву, он был сторонником циклического развития: подъем- спад- кризис. Вы придерживаетесь этого, но теория давно ушла дальше и воплотилась в практику.

Сторонником устойчивого роста экономики с высокими темпами был экономист В. Леонтьев, лауреат Нобелевской премии 1973 года. Он доказал, что прикладная экономика, как наука должна быть впереди и вести за собой отраслевую через соблюдение экономических законов, вы их знаете?.

Привожу пример по японскому «экономическому чуду», когда за 22 года с 1950 по 1972 г.г. средние темпы прироста ВВП составили около 15%. Япония стала великой державой, за что Василий Леонтьев получил высшую награду - орден Восходящего солнца. Привожу цифры и по Китаю. За последние 17 лет годовая инфляция у них не превышала  3%, ВВП  в постоянных ценах вырос в 8,2 раза, а курс доллара снизился(!) с 8-27 до 6-49 юаней — это   лучшая в мире положительная динамика. Почему вы этого не знаете? Если бы мы развивались также, то имели бы ВВП за 2016 год в 200 (а не в 48) и бюджет в 100( а не в 16) трлн.руб. Разве это не упущенная выгода? Но у нас одни минусы, остается ждать очередного дефолта. Почему нельзя за это спросить  с правительства?

Основной провал допущен в денежно-кредитной политике, за которую должен отвечать Игорь Шувалов, но пока ничем он за это не ответил . Можете выяснить почему? Чем наша Конституция отличается от китайской? А тем, что там она соблюдается, а  по любому ее нарушению последует немедленное разбирательство и наказание, вплоть до смертной казни.

Вы в своих высказываниях неоднократно обращаетесь к зарубежному опыту. А почему вам не поинтересоваться, что в США и Европе ставки банков находятся в пределах от 0 до 0,5 %. Объем и норма и прирост денежной массы строго контролируется, там это святое, а у нас на зарплату власть смотрит как на источник обогащения и наживы, но ни как не на инструмент по снижению цен. Которые необходимо срочно снижать в 9 раз через дефляцию, вы слышали такое слово?

И еще, года два назад В.В. Путин  проводил встречу с участниками ОНФ. Один из активистов приводил данные по строительству детских учреждений, по разнице в разы  сметной стоимости объектов на одинаковое количество мест. Да еще строились такие объекты с колоннами, зачем они нужны? Здесь кто виноват? Это ли не вредительство? Где  ваша ответственность? Если бы  у нас была свобода слова и печати,то от вас давно-бы и следа не осталось на том кресле, которое вы еще занимаете. До свидания, жду вопросов и ответов. Эксперт по экономике Завертяев Анатолий Павлович

Шулякин Виктор, Москва

А что Вы скажете за новый тип «турбинно-кольцевые транспортные развязки»? Могут быть возведены в течение года путём круговой надвижки пролётов (этого в мире никто не делал). По стоимости 1,5 млрд.руб. Пусть цифры и спорны, но из-за отказа возведения пешеходных переходов и разворотных эстакад экономия составит до полумиллиарда руб. Чиновники, особенно московские от сотрудничества уклонились и даже не поинтересовались предложением сделать МКАД безостановочным в течение одного месяца.

Дмитрий Рудаков, Казань

Почему должность министра строительства занимает человек без профильного высшего строительного образования и внушительного опыта работы на стройках РФ?

Татьяна Владимировна Москвичева, Москва

Когда Минстрой займется решением проблемы 10-ти летнего долгостроя Новогиреевская 5, где застройщик-банкрот дважды обобрал дольщиков с помощью МКСИ?

Александр, Москва

Ввиду неидеальности разрабатываемой проектной документации и бюрократических процедур связанных с внесением изменений или уточнений технических решений на стадии её реализации (повторные прохождения экспертизы). Возможно ли наделение полномочий Заказчику-застройщику выдачи заключений экспертизы?

Галина, Московская область

Здравствуйте! Когда начнется строительство ЖК «Березовая Роща» г.Раменское Московской области?

Елена Чернова, Москва

Неужели ни кого не волнует судьба жителей дома по Улице Большая Академическая 83? Где под окнами идёт строительство северной хорды!? Поставили дешевые пластиковые окна и решили проблему!!!!!!!!!! Я живу на первом этаже как раз где будет заезд или съезд — не знаю ! Но сейчас уже дома находиться не возможно! Шум от стройки такой, что телевизор почти на всю громкость надо. Включать, открыть окно не возможно! Гарью несет так как будто тебе выхлопную трубу в окно засунули ! Хотелось бы пригласить в гости, хотя бы на день, тех кто устроил нам такую не выносимую жизнь! Мало нам железной дороги, которая очень близко проходит! Нам ещё и магистраль под окно!!!!! Хорошая у нас забота об улучшения жилищных условий! Можно много на эту тему писать .......! Как нам там хорошо живется!!!! Всё-равно это ни кого не волнует! Просто КРИК ДУШИ! Умирайте и сходите с ума потихоньку!

Андрей, Москва

Почему в столице работают в основном турецкие строительные компании? Они лучше отечественных или наши строить не умеют?

Сергей, Иваново

Не желаете ли вы заняться чем-нибудь другим, например, тем чем занимались ваши родители!?

Сергей, Омск

Правительством РФ с 2010 года ведется разработка Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и так сначала № 1047-р, затем № 1521, включая многочисленные изменения в этих документах. В свою очередь, правительством также утверждаются Региональные нормы градостроительного проектирования. В связи с этим последний документ не успевает за обновлением Постановлений № 1521. Экспертиза же главным нормативным документом рассматривает утвержденные региональные нормативы. С утверждением региональных нормативов не целесообразно появление Постановления № 1521. Или, может, наоборот не утверждать региональные нормативы, пока не будут окончательно утверждены пункты из федеральных Сводов правил — на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Не секрет, что наличие «двойных стандартов» ведет к возможному возникновению коррупционной составляющей, особенно в провинциях.

Светлана, Ногинск

Когда планируется завершение строительства долгостроя на улице Аэроклубная в Ногинске.

Марина, Москва

Добрый день. Подскажите, почему в России нет таких стандартов, как: ширина дороги во дворе (чтобы с учетом припаркованных машин могла проехать скорая), стандарты по уборке дворовой территории (одни дворы убраны лучше, другие хуже), наличие парковочных мест по количеству жильцов плюс запас на гостей? Почему застройщики могут проектировать дом на 1000 квартир, а машиномест всего 300? Вы лично на машине передвигаетесь? Ваша жена, дети? Сколько машин используется в вашей семье?

Александр Забигайло, Московская область

В настоящее время учет горячей и холодной воды расходуемой поквартирно осуществляется с помощью счетчиков. В связи с тем, что, как горячая так и холодная, вода часто идет из крана со взвесью (как правило бурого цвета), можно сделать обоснованное предположение, что счетчики выходят из строя, и учитывают объем жидкости неправильно. Коммунальные счетчики воды не предназначены для учета воды со взвесью. Поскольку наладить подачу исключительно чистой воды ни водопроводные сети, ни теплосети не могут, следует отменить поквартирный учет горячей и холодной воды, как совершено бессмысленный. Показания испорченные грязной водой счетчиков могут стать причиной конфликтов между жильцами и управляющими компаниями.

Регламентированы ли сейчас допустимые объемы незавершенного строительства, в частности по объектам Московского метрополитена?

Евгения, Новосибирск

У меня нет приборов учета на холодную и горячую воду, живу одна и прописана одна — плачу по нормативу. Почему с меня берут оплату с повышающим коэффициентом из-за отсутствия приборов учета, ведь я ОПЛАЧИВАЮ расход воды ПО НОРМАТИВУ. Неужели это законно?

Александр Мачулин, Москва

Положение с возникновением инцидентов и аварий в газифицированных многоквартирных и жилых домах критическое! Сейчас завершается подготовка Изменений в Правила 410. При всех нюансах, это всё же шаг вперёд, но почему ни скорректирован п.30 Правил 410. Есть решение ВС РФ, предложения ОП РФ, ТПП РФ, обсуждали вопрос в рабочей группе ФАС РФ с представителями Вашего Министерства, Ростехнадзора, ФАС РФ, согласились, что для заключения договора с собственником на ТО ВКГО необходимо применять ЕПД для включения оферты. ТО ВД и ВКГО обязательное, наличие договора обязательно! Поэтому без всяких условий, собраний СО имеет право направить оферту. Собственник, при наличии договора с иной СО имеет возможность отказаться. Сегодня этот вопрос самый главный! При этом есть и все основания допуска специалистов к ВКГО!

И второй вопрос, необходимо пересмотреть Положение о ГЖИ, в соответствии с ФЗ 294-фз, Правилами 354 и 410. Если нужна помощь пусть звонят Ваши сотрудники, мои координаты знают, кто занимается данными вопросами. И восторгаюсь прохождением пакета Федеральных Законов - КоАП, 294-ФЗ, 69-ФЗ, а ведь ещё в 2014 году были мои обращения, Депутатов ГД РФ. Но, лучше поздно. Хотя 69-ФЗ — перебор, достаточно было Правил 410, о чём говорил Минэк при ОРВ. И третье, в разработанной Инструкции... при использовании газовых баллонов в помещениях сделайте ограничение до 5 литров (нормы МЧС), в противном случае, Вы создаёте условия для взрывов. С уважением.

Геннадий, Екатеринбург

Почему бы на совещании в Казани не поднять вопрос о «халальности» среды обитания в целом, как о по настоящему комплексных и инновационных подходах в градостроительстве соответствующих XXI в. и реализующих один из базовых принципов (ст. 2) Конституции РФ? Татарстан в большей мере готов к таким существенным положительным изменениям.

Василий, Нижегородская область

Как Вы можете руководить этой отраслью, если вся промышленность и торговля РФ находится в частных руках, которые не подконтрольны министерству( это же чиновники) Зачем же нужно ваше министерство?

Дорогие мои! Все вопросы, заданные министру не имеют ответа так как все строительство и ЖКХ, и их заказчики находятся в частных руках, а министерство ( это чиновники) не могут оказывать влияние на отрасль в целом как было ранее. Я директор строительной фирмы никому не подчиняюсь, кроме заказчика ( его деньги) Зачем же все эти бюрократические структуры? Никому не нужные! Так в целом по России и во всех отраслях.

Иван, Москва

Предлагаю для начала уволить всех российских министров и нанять японских.

Наталья Борисовна, Москва

Здравствуйте.

1. Когда, наконец, дома получат придомовую территорию в собственность? Сейчас руководители ДЭЗ уклоняются даже с определением границ двора
2. Когда появятся в России (в Москве) дома престарелых гостиничного типа, в которых жить будет удобно, престижно, и надёжная система оформления туда, чтоб не попасть на «чёрных» риэлторов.

Александр Зюзин, г.Тутаев, Ярославская область

Я архитектор — проектировщик с 30-летним стажем. Предлагаю с минимальными изменениями законодательства увеличить количество строящегося жилья (в основном в провинции). Для этого нужно всего-то разрешить проектировать и строить многоквартирные дома средней этажности до 5-ти этажей без экспертизы проектной документации. Любой проектировщик подтвердит, что конструктив и инженерное обеспечение 5-тиэтажки и 3-хэтажки практически не отличаются, но из-за необходимости экспертизы и последующего стройнадзора местные застройщики выбирают 3-хэтажку — экономят время и деньги на экспертизу. Попробуем?

Полушкна Валентина Викторовна, Ярославль

Помогите, пожалуйста! С 1995г. проживаем в доме несоответствующем санитарным нормам. Обращались и в приемную Президента, но до сих пор не можем ничего решить. Готова подъехать и показать все обращения. с уважением и надеждой Председатель инициативной группы домов 11, 19 и 15 по ул. Ляпидевского, тел: 09-19-46. Полушкина Валентина Викторовна. (Вашего папу помним и молимся)

Валерий, п. Асерхово, Собинский р-н, Владимирская область

Уважаемый Михаил Александрович! Министерство строительства и ЖКХ в основном работает над проблемами «городской среды и ЖКХ», а ИЖС и сельское строительство оказались «без присмотра» — как Бог на душу положит или как решит местный «барин» — глава муниципалитета! Не пора ли в Правительстве всерьёз заняться территориальным планированием и комплексным развитием сельских поселений, используя хотя бы опыт освоения целинных и залежных земель в СССР — наряду с современным опытом «фермерского» (американского) строительства?

Валерий, Симферополь, Крым

Прошу Вас направить комиссию для проверки ЖКХ города , а также МУП Киевский и выяснить откуда такой тариф 16,80 руб. и куда уходят деньги, так как реальной работы по дому невидно.

Светлана, Москва

«ГБУ Жилищник Лианозово» не выполняете свои обязанности, отказывается предоставлять документы, отчеты и т.д. Деньги аккумулированные ДЕЗ «Лианозово», при правопреемственности исчезли. ГБУ ворует и информационные доски в подъезде, учувствует в рейдерском захвате общедомовой территории (префектура СВАО+ Управа Лианозово). Как найти управу на этих воров, если прокуратура Москвы крышует воровскую компанию?

Оксана Онищук, г. Московский ТиНАО

Почему все дороги проходят по поселению Московский мимо города и выездов на эти трассы новые из города Московский с население выше 40 тысяч в ближайшее время строить не собираются, хотя на планах нам их показывали? Я в 4мкр живу и по полчаса трачу на выезд по двухполосной улице Хабарова на Валуевское шоссе и по два, три часа при аварии, но другого выезда нет.

Левченко Людмила, Республика Коми, г. Усинск

Жили в аварийном бараке. В 2012 году рухнули потолки. И вот куда только не обращались, квартплату так и начисляют. И другого жилья не дают. А мы пенсионеры. Это так по всей России или только в Коми ненавидят своих стариков?

Ольга Головко, Омская область

Дом и квартира, в которых я живу, оборудованы приборами учета. За ноябрь потребление ГВС по квартире 1 куб.м., ГВС ОДН - 5,27 куб. м. Зачем требовать устанавливать в квартире ПУ, если фактическое потребление не учитывается и установка ПУ экономически не стимулируется? Мнение ОмРТС известно, прошу ответить лично. Спасибо.

Сергей, Нижний Новгород

Почему тарифы ЖКХ растут быстрее чем пенсии, зарплаты и иные выплаты населению. А работать ЖКХ лучше не стало???

Валентин, Пермский край

Добрый день, Михаил Александрович!

Я руководитель предприятия ТЭК, которое производит и реализует тепловую энергию и ГВС для всего городского округа. Вопрос касается о возмещении выпадающих доходов. Есть 603 Постановление, есть Методика, но почему то никто из органов власти субъекта и органов местного самоуправления не хочет возмещать недополученные экономически обоснованные доходы. Из-за этого идет высокий рост задолженности перед поставщиками топлива и электроэнергии. Через 3 года банкротами предприятиями по России будет 70% — об этом показывает статистика Арбитражных судов.

Елена, Архангельск

Михаил Александрович! Застройщик строя дом, создает инфракстуру: детские сады, школы. При этом они в дальнейшем переходят на баланс государства. Т.е фактически за счет застройщика и дольщиков решаются проблемы государства по обеспечению детскими садами и школами. Ставиться ли вопрос о том чтобы застройщики получали за это какие то субсидии на возмещение средств потраченных на создание инфракстуры, хотя бы после того как они передадут государству данные объекты,пусть даже не в полном размере. Все бы это способствовало удешевлению жилья и его доступности.

Елена Колонина, Электроугли, Московская область

Я проживаю в 8-квартирном доме с деревянными перекрытиями, который построен в 1951 году и в котором ни разу не делался капитальный ремонт! В нашем доме идет капитальный ремонт. Запланированы работы по ремонту инженерных систем, кровли и фасада. Я получила ответ из Министерства ЖКХ (от 24.08.2016г. №11ТГ-8467), в котором все работы прописаны. К сожалению, все работы по капремонту – это чистый формализм! У нашего подрядчика ("ИНЖСЕТЬПРОЕКТ") столько субподрядчиков, что работы по документам" теряются". Непонятно, почему Фонд капитального ремонта забыл про наш фасад. Во всех бумагах пункт о ремонте оштукатуренного фасада есть, а у подрядчика этих работ НЕТ! Погодные условия сейчас такие, что толку от ремонта фасада не будет. Весной все отвалится. Деньги будут выброшены на ветер. Других денег нам не дадут. Дом "благополучно" будет разваливаться дальше. Почему решение Правительства МО и вашего Министерства на местах не выполняются?! Все комиссии, которые приезжали в наш дом, перед капремонтом не общались с жителями дома. Поэтому в плане работ стоит минимальное количество работ по дому. Если у нас делается капитальный ремонт инженерных систем, то почему ни одна комиссия не обратила внимание, что в нашем доме нет горячего водоснабжения?! В 1994 г. в наших домах пристроили мини-котельные для обеспечения домов горячей водой и отоплением. В 1996 г. после аварии старый котел сняли и поставили котел меньшей мощности. Горячей воды не стало, осталось одно отопление... Я долго ходила в разные компании, просила поменять котел на котел большей мощности. Мне объясняли, что это очень дорого и средств таких УК не имеют. Много лет мы грели воду на газовых плитах, потом поставили водонагреватели. У нас огромные счета за электричество! Горячая вода – это не роскошь, а жизненно необходимая услуга. У нас поменялось столько управляющих компаний, что все они благополучно забыли об отсутствии у нас горячей воды! А что нам делать?! Администрация г. Электроугли объясняет, что технически это невозможно сделать, что в мини-котельных не хватает места. Это неправда!!! Поменять один котел на другой – это реально! Так говорят специалисты, которые снимали старый котел, ставили другой и до сих пор занимаются обслуживанием наших мини котельных. Очень хотелось бы, чтобы у нас была горячая вода. И чтобы все запланированные работы по капремонту были выполнены!!!

Наталия Николаевна, Санкт-Петербург

Что касается вопроса неисполнения функций Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края, регламентированных «Положением о департаменте по надзору в строительной сфере Краснодарского края»,  утвержденным губернатором Краснодарского края 21.12.2015 г №1245

Уважаемый Александр Иванович! Мы, дольщики ЖК «На волнах мечты», расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, село Агой, ул. Тепличная, 4, в соответствии с ФЗ-214 и заключенными ДДУ ФЗ 214-РФ (зарегистрированными в Росреестре) являемся добросовестными плательщиками по договорам долевого участия, поскольку произвели оплату по договорам за строящиеся квартиры в полном объеме. Дольщики произвели оплату на расчетные счета ООО "Южная фондовая компания" в ПАО "КрайИнвестБанк".

Тем не менее, несмотря на выполнение нами, дольщиками, договорных обязательств, застройщик, в нарушение ФЗ-214, нарушил сроки сдачи дома декабрь 2015 г.  При этом движение по стройке с декабря 2015 г. в ЖК «На волнах мечты» фактически прекратилось, строительство не ведется и по настоящее время.  В Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края (далее департамент) мы, дольщики, обратились с первым обращением в июне 2015 года, в котором просили не допустить долгостроя, видя нарушения сроков хода строительства. Долгострой мы получили и не только. В последующих заявлениях, обращениях, жалобах мы просили не превратить нас в обманутых дольщиков – с 01 октября 2016 года мы ими стали. Просили взять под контроль наш ЖК «На волнах мечты», кроме обещаний никаких действий не последовало. Провели внеплановую проверку в ноябре 2015 года, наказали на 50 000 рублей, а через месяц стройка была остановлена. Указывают, что все совещания проводятся чиновниками департамента в присутствии дольщиков ЖК, что было 25 апреля и 14 июня 2016 года, на самом деле это делается только для отписок вышестоящим чиновникам, для красного словца. На совещании 25 апреля 2016 года застройщик вообще не появился, а 14 июня 2016 года дольщики сидели час и ждали, когда нарешаются в их отсутствие в соседнем кабинете, после чего с раздражением выслушали и на этом дело закончилось.  Единственный вопрос, который стоит всегда на повестке дня – это «Окончание строительства ЖК», никем не поднимается. Те решения, которые принимались на совещаниях в департаменте, застройщик не исполняет, а на следующем никто об этом даже и не вспоминает. Неоднократные заявления с просьбой помочь в перестраховании дольщиков (все дольщики остались без страховок, т.к. СК уже не существуют), нам очень долго разъясняли, что застройщик не обязан, хотя мы прикладывали все документы о том, что СК банкрот или лишен лицензии. Просили обратиться в суд о признании нас пострадавшими. Департамент подал иск в суд и получил решение о запрете застройщику реализовать квартиры ЖК сроком на 6 месяцев, но с января месяца застройщик самостоятельно прекратил продажу квартир. Просили внести наш ЖК в «дорожную карту» - чиновники департамента дали распоряжение администрации Туапсе с сентября по декабрь месяцы 2016 года разработать план для внесения наш ЖК в «дорожную карту», но мы до сих пор не можем получить никакой информации, что делается для этого.  Все, перечисленное выше, является грубейшим нарушением ФЗ №214 от 30.12.2004 г., а согласно положению о Департаменте п.3.2, абзац 13 «…обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства многоквартирных домов…». На все наши заявления мы получаем отписки, в которых нам «разъясняют», что департамент не имеет полномочий, по возобновлению строительства информация отсутствует…

Вот малая часть отписок: от - 16.09.15; 20.10.15; 19.01.16; 24.02.16; 14.04.16; 12.05.16; 24.05.16; 01.07.16. На основании выше изложенного просим Вас: 1.Выявить причины бездействия чиновниками Департамента по фактам грубейшего нарушения ФЗ 216-РФ; 2. Дать правовую оценку по фактам неисполнения функциональных обязанностей Департаментом и его должностными лицами.

 Председатель инициативной группа дольщиков ЖК «На волнах мечты»  Олесова Наталия Николаевна, по поручению 30 дольщиков ЖК «На волнах мечты».

Галина, Владимирская область

Когда будет единая, техническим языком написанная, контролируемая законодательная для РФ нормативно- техническая база для проектировщиков и для экспертизы?

Татьяна, Оренбургская область

Здравствуйте, Михаил! В нашем городе идет активное строительство многоквартирных домов. И те, кто действительно остро нуждается в жилье, не могут купить его из-за недоступности кредитов и маленьких зарплат, невозможно на зарплату в 15 тысяч ипотеку платить и растить детей. Поэтому молодежи приходится снимать жилье и платить деньги "чужому дяде". Почему же не начать строительство малогабаритных квартир или общежитий вместо многочисленных торговых центров? Я сама прожила с сыном 12 лет в общежитии коридорного типа, и, поверьте, это были самые лучшие годы. Мне было 23 года, когда я пришла туда, это было доступное, дешевое жилье. Я стояла по программе Молодежь Оренбуржья, получила сертификат, пришлось взять ипотеку, конечно, и тут кризис, я осталась без работы... А может быть, лучше жить в общаге без удобств или на съемной квартире? Так живет основная часть молодого трудоспособного населения моего города. Человеку работающему, молодому мало надо: прийти с работы, принять душ -17 кв. метров. Будем обогащать карманы тех, кто нам сдает эти квартиры и не платит налоги, и банки, которые нам дают эти кредиты вовсе не под 2%?????

Наталья, Москва

Прочитав информацию о том , что" Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека" призывает срочно остановить работы по строительству Северо-Восточной хорды на территории лесопарка "Кусково" … Мы живем на обычной московской улице, у нас нет рядом Заповедного лесопарка, НО ... у нас отняли последние деревья и кустарники... Хорда пройдет всего в нескольких метрах от наших домов... Мы оказались "вдруг" в зоне огромного строительства... У нас вырубили абсолютно всё... Мы, жители двух домов, оказались в ловушке и нас никто не слышит!!!! Большие нарушения строительных работ ( даже в ночное время!) видны невооруженным глазом... Нет элементарных информационных стендов о планах работ и благоустройстве… Огромная убедительная просьба: помочь нам . Приезжайте, и мы проведем экскурсию по "придомовой" территории : покажем и расскажем более подробно…Мы не против строительства, у нас есть альтернативные предложения.

От имени всех жителей домов, с уважением,  Федоткина Наталья, г. Москва, ул. Большая Академическая, 83.

Андрей, Москва

Как узнать подрядчиков и субподрядчиков текущих и начинающихся строек?

Михаил, Волгоград

Почему европейцы при высокой плотности населения обходятся малоэтажными домами, а у нас продолжается возведение жилых небоскребов, хотя с построенными при коммунистах многоэтажками до сих пор множество проблем, в т. ч. с лифтовым хозяйством и его обслуживанием, особенно в провинциальных крупных городах. Не меньше разве проблем с малоэтажками во всех отношениях?

Анатолий, Москва

Почему и зимой и летом стоимость обогрева жилища практически одна и та же?

Виталий Власов, 80 лет, Екатеринбург

Почему нет варианта капитального ремонта 5-этажных крупнопанельных домов поэтапно и каждый год, а также проведение замены стояков ХВС, ГВС и водоотведения за счет средств текущего ремонта?

Галина, Москва

Уважаемый министр! Когда в России начнут строить дома, чтобы не казалось, что сосед, который храпит за стенкой, находится с вами в одной кровати?  И когда перестанут строить туалеты рядом с кухней? Не очень приятно, мы ведь уже в 21 веке, а не 18!

Геннадий, Москва

ДОХЛЫЙ это номер с чиновниками вести конструктивный диалог...ВСЕГДА нарвешься на ДЕЖУРНУЮ ЗУБОТЫЧИНУ...

1. I. КАПРЕМОНТ - это чисто БАНДИТСКАЯ структура....Других вариантов министерство даже обсуждать не хочет. КАК ДОЛЖНО БЫТЬ? МОЖЕТ ЛИ МИНИСТР ПОДДЕРЖАТЬ????

"ВЗНОС" на капремонт. ЗАМЕНИТЬ на ПРЕДОПЛАТУ КАПРЕМОНТА ЭННОГО ДОМА?

2. Внесенная ПРЕДОПЛАТА будущего капремонта ДОЛЖНА быть СОБСТВЕННОСТЬЮ клиента ДО ТЕХ ПОР, пока она не будет внесена в КАПРЕМОНТ того дома, для которого ВНЕСЕНА. Эта сумма ПОД ГАРАНТИИ ГОСУДАРСТВА должна храниться в назначенном государстве банке и РАБОТАТЬ ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ ПОД ПРОЦЕНТЫ
3. II. НИ С КАКИМИ ФОНДАМИ и ОПЕРАТОРАМИ клиент НЕ ДОЛЖЕН иметь дела. ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ... Система чисто БАНДИТСКАЯ.

КАК ДОЛЖНО БЫТЬ???? ПОДДЕРЖИТ ЛИ МИНИСТР???

1. Строительство жилья ДОЛЖНО БЫТЬ заведено в систему КООПЕРАТИВНЫХ банков "Жилье".
2. ВСЕ проблемы и задачи строительства жилья ДОЛЖЫ решаться БАНКОМ...
3. ВСЯ эта дивелоперская ОПГ ДОЖНА БЫТЬ ликвидирована КАК злокачественная опухоль.

4.Сами строители ДОЛЖНЫ быть ОТЛУЧЕНЫ как от стоимости кв. метров, так и от стоимости материалов. ТОЛЬКО СМР положил КИРПИЧ — получи, что ПОЛОЖИЛ, а какой он – СЫРЕЦ или с ГОЛУБОЙ КАЕМОЧКОЙ – строителей касаться НЕ ДОЛЖНО.

5. Строители НЕ ДОЛЖНЫ торговать квартирами, за исключением тех, которые построят за СВОИ КРЕДИТЫ.
6. Подобная схема УДЕШЕВЛЯЕТ стоимость кв.м жилья на 30-50% в зависимости от региона.

И ПОСЛЕДНЕЕ.ГОТОВО ЛИ МИНИСТЕРСТВО ВКЛЮЧИТЬ В СВОЮ РАБОТУ ПРОДВИЖЕНИЕ ЭТИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ???????

Спасибо. Стремоухов Г., Москва.

Николай, Свердловская область

Дома и шалаши строят даже малыши. Предлагаю несъемную опалубку, которую можно укладывать без раствора круглый год и не только. Предлагал господину Росселю.

Анатолий Рягузов, Краснодар

1. Почему собственники современного жилья в МКД оплачивают при покупке квартир современное оборудование (ИТП), системы отопления с индивидуальными приборами учета тепла, то есть выполнение застройщиком требований закона № 261-ФЗ к новому строительству, чтобы впоследствии производить оплату за использованный коммунальный ресурс пропорционально площади помещения, не имея возможности контролировать его расход?
2. Кто выгодоприобретатель от решения правительства не производить расчет коммунальной услуги по отоплению с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепла? Данное обращение затрагивает интересы собственников квартир в новых современных домах, построенных в соответствии с требованием законодательства об энергосбережении и энергоэффективности, оборудованных современными ИТП, позволяющими экономить тепловую энергию, счетчиками всех видов ресурсов, потребляемых МКД. Оплата за коммунальные услуги, в том числе и за тепло, по показаниям индивидуальных приборов учета с момента ввода МКД в эксплуатацию с 2012 года по ноябрь 2015 года признавалась соответствующей действующему законодательству, однако с декабря 2015 года показания индивидуальных приборов учета тепла не учитываются. Государственная жилищная инспекция и Региональная энергетическая комиссия – департамент цен и тарифов Краснодарского края не находят нарушений в применении п.54 Правил № 354 при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению для МКД, оборудованных ИТП, общедомовыми и индивидуальными приборами учета тепла и подключенными по независимой схеме к централизованным сетям теплоснабжения. Аналогичная позиция Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации определена письмом от 31 марта 2015 г. № 9116-ОД/04.

Али, Дагестан

Когда отменят крепостное право в строительстве под названием СРО? Чиновники-клещи изъяли у строителей за это время около 250 млрд рублей, 170 из них съедены, а оставшиеся съедены клещами. Ни в одной стране мира до такого идиотизма не додумались – мы первые и последние!

Ольга, Москва

Уровень шума по адресу ул. Большая Академическая, д.83, зашкаливает в разы! В таких условиях жить невозможно! Расселите жителей!

Олег, Республика Коми

Согласно ГОСТ 21.001-2013 п. 3.1.5 проектная документация – это совокупность текстовых и графических документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические и иные решения проектируемого здания, состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений по заданию на проектирование, требованиям технических регламентов и документов в области стандартизации и достаточен для разработки рабочей документации для строительства. Согласно примечанию п. 3.1.6 того же ГОСТа, сметы входят в состав рабочей документации. Согласно п. 28 ППРФ № 87 от 16.02.2008 г., смета на строительство является частью проектной документации. Также при изучении требований ППРФ № 87 к составу и содержанию разделов проектной документации очевидно, что данной информации не достаточно для составления сметной документации (ни в одном разделе не фигурируют спецификации). Очевидно, что сметная документация разрабатывается на основании рабочей, а рабочая документация на основании проектной (как указано в ГОСТ 21.001-2013). Прошу разъяснить, почему сметная документация по ППРФ 87 включена в раздел проектной документации?

Татьяна Кирилловна, Москва

Как Вы думаете, что бы сказал Вам Ваш отец, если бы он узнал, как Вы активно выступаете за очередное уничтожение российского успешного, честного, трудолюбивого, образованного среднего класса? Я имею в виду ипотечных заёмщиков.

Потапова Мария Георгиевна, Белгородская область, г. Белгород 

Уважаемый Михаил Александрович! Сейчас по России идет капитальный ремонт старых домов, в том числе и так называемых "хрущевок". Выделяются миллионы. Не кажется ли Вам, что невозможно реанимировать дома, которые отжили свое? Это равносильно тому, что 80-летней старушке поставить сердце 18-летней девушки. Мой дом 1962 года, он изначально был аварийным, при его строительстве были нарушены стандарты и техника безопасности. Удивительное дело, что он еще столько времени простоял. Белгородские власти не хотят признать его аварийным, поставили на ремонт. И в результате - то одно не стыкуется, то другое, новые пластиковые трубы прорвало, воды почти нет, идет тонкая струйка воды, причем горячей. Рабочие говорят, что система вся гнилая, что, возможно, когда осенью дадут отопление, может так прорвать трубы, что обваримся в кипятке. Да и коммуникации могут вообще все отказать. Не лучше ли не посылать миллионы на ремонт в регионы, которые чиновники в карман положат, а просто поставить дома старые, особенно 50 - 60-х годов, на переселение? Этим ремонтом дом, который простоял бы еще лет 10, потревожили, и теперь мы не знаем, что делать, что нас ждет впереди. Страшно!!! Помогите! Переселять дом отказываются чиновники, он у них аварийным не считается. Забыла сказать: у меня квартира муниципальная.

Ольга Ястребова, Москва, Большая Академическая улица, д.83

Почему в Москве происходит геноцид и экоцид по отношению к жителям дома 83 по Б. Академической улице, где началось строительство Северной рокады в 10 метрах от жилого многоквартирного дома? Дом расположен вдоль линии Октябрьской ж/д. Уровень шума и загрязнения превышает нормы. ДОМ НЕ ПРИГОДЕН ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, зато его можно использовать как временное общежитие. Расселите, пожалуйста, жителей!

Митт Лора Кирилловна, Москва

Мы дольщики долгостроя ЖК "Академ-Палас", пр Вернадского, 78. Просим разобраться с нашим застройщиком АО "ОСК" ( ген. директор Яцык Д.С.), который уклоняется от продолжения строительства нашего дома. Москомстройинвест поддерживает нас, требуется Ваша помощь в решении данного вопроса. С уважением, дольщики ЖК "Академ-Палас".

Владимир Дешук, г. Щелково, Московская область

У меня опыт в строительстве с 1978г. Мой вопрос Вам и руководителю Ростехнадзора. Когда перестанут башенные краны падать? Мне стыдно, что так происходит!

Мне 60 лет ,мой опыт уже не востребован, а молодые, креативные «манагеры» в основе своей малограмотны и низкоквалифицированы в строительстве.

Александра Алексеевна Потоцких

Я собственница участка 373а в СНТ «Вельяминово ЗИЛ» кадастровый номер 50:28:0110321:136.  Прошу уменьшить кадастровую стоимость земли до 1 тысячи рублей за 1 кв.м. по аналогии с моими соседями кадастровый номер 50:28:0110321:34

Сергей Хохлов, Нижегородская область

Как решить проблему обманутых дольщиков на Федеральном уровне, так как регионы безнадежно не справляются?

Геннадий Журавлев, Москва

Михаил Александрович, день добрый!

Считаю необходимым поднять вопрос образования в индустрии строительство/Construction и смежной индустрии Недвижимость/Real estate, включая наиболее важный сектор Development.

Проблема 1: Недостаток высококвалифицированных рабочих по основным общестроительным специальностям (каменщики, плотники, монолитчики), так и в узкоспециализированных направлениях (монтажники вентилируемых фасадов, монтаж автоматики и сложного современного инженерного оборудования).

Предложение по решению проблемы №1: —  считаю, что система ПТУ, использованная в СССР не решит вопрос в полном объеме, т.к. не будет успевать за прогрессом, технологиями, не сможет обеспечить достойную практику молодым специалистам, нет прямой заинтересованности руководителей ПТУ в достижении максимальных результатов;

—  При этом следует оставить систему ПТУ/ колледжи, как основу по получению базовых академических знаний, первоначальных навыков практических.

—  параллельно организация учебных центров по основным направлениям в тесном взаимодействии с бизнесом, где получают навыки практические как молодые рабочие, так повышают квалификацию специалисты, работающие на рынке. В этих центрах используются современные технологии в строительстве, отрабатываются примеры реализации современных проектных решений, знакомство с последними технологиями и материалами.

Проблема 2: Мое субъективное мнение — квалификация ИТР, руководителей проектов как в строительстве, в проектировании в эксплуатации так и в Development очень низкая на сегодняшний день.

Предложение по решению проблемы №2: —  как один из вариантов, который частично решает проблему, но не в целом — повышение квалификации в зарубежных вузах по программам Master degree специалистов, имеющих опыт, высшее образование, желание, их практика в ведущих иностранных компаниях отрасли;

— на сегодняшний день существует только одна программа: Глобальное образование, позволяющая специалистам в области строительства, девелопмента повысить квалификацию, однако она может быть закрыта в 2016. При этом считаю, что эту программу необходимо сохранить и увеличить через нее поток специалистов, желающих повысить квалификацию.

Итог: Глубоко убежден, что только и только через образование, причем не просто академическое в нашем классическом понимании, а получение практических навыков, тесного взаимодействия с иностранными учебными заведениями, бизнесом мы сможем сохранить те имеющиеся в России традиции в области строительства, так и стать более конкурентноспособными в мире.

Примечание: крайне неприятно постоянно читать негативную информацию о принимаемых в области строительства решениях как со стороны госслужащих. так и со стороны бизнеса. Не приятно читать о конфликтах интересов, о лоббировании законов и тд. Искренне желаю процветания нашей отрасли.

Ольга, Москва

Когда жилье станет действительно доступным?

Елена, дольщик ЖК «Ново-Никольское», Москва

Михаил, добрый день.

Очень бы хотела задать вам вопросы относительно роста тарифов, но пока не имею такой возможности, так как мое будущее жилье, на которое я очень сильно рассчитывала никак не могут достроить.

И, судя по сложившейся ситуации, в указанные сроки оно достроено не будет. Ибо волшебство постройки дома за одну ночь возможно только в сказках.

Тем не менее, вопрос к вам у меня есть. Вы, как министр, имеете возможность влиять на исполнение законов в нашей с вами стране? Например, ФЗ-214?

Любовь, Москва

ЖК «Ново-Никольское» на территории ТиНАО будущий долгострой. Что делается для продолжения стройки и для ввода в строй готовых домов?

Ольга, дольщик ЖК «Ново-Никольское», Москва

Уважаемый Михаил Александрович!

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не работает и не защищает дольщиков!

Яркий пример тому — ЖК «Ново-Никольское» в Новой Москве (пос. Первомайское).

Сбербанк приостановил финансирование объекта и запретил регистрировать договора долевого участия. Судебные иски к застройщику на миллиард рублей! С мая 2015 строительство комплекса приостановлено!

Мы уже исчерпали доступные нам способы влияния на застройщика — ООО «АГРОСТРОЙ», поэтому убедительно просим Вас помочь в деле завершения строительства нашего комплекса и скорейшего получения нами наших квартир!

Алексеев Дмитрий, Москва

Об участии субъектов РФ в долевом финансировании надстроек верхних этажей в МКД ЖСК ( кирпичных, многоэтажных с ж/б перекрытиями).

Анна, Москва

Почему скрываются реальные данные о обманутых дольщиках в Москве?

ООО «Агрострой» вело строительство крупнейшего ЖК Новой Москвы. Целый год (!!!) нет финансирования и дома стоят без стен. А ключи по ДДУ в июне!

Рыбин Юрий, Краснодарский край

Не пора бы профессионально разработать и утвердить Указом Президента РФ «Основы государственной градостроительной политики в РФ»?

Дольщики СУ-155

Мы живем в самой счастливой стране на свете, а все остальные страны нам завидуют. Только у нас в стране можно у сотни тысяч россиян отнять все накопления, засунуть в ипотечную петлю и сделать их бомжами, при этом преспокойно сидеть в Мосгордуме, быть членом одной из политических партий и летать по выходным на отдых в Куршавель.

С 04.04.2016 по 14.04.2016г. в г. Иваново дольщиками ивановского ДСК доведенными до края отчаяния была проведена бессрочная голодовка. Требованиями дольщиков были начало строительства всех объектов в г. Иваново и начало финансирования строек. Люди пошли на эти крайние меры потому что испробовали все доступные законные способы борьбы за свои давно оплаченные квартиры. Они надеялись, что представителям власти не чужды простые человеческие качества, такие как сострадание, милосердие и понимание….но власть оказалась глуха и слепа к проблемам дольщиков, никто к дольщикам не пришел, а губернатор сделал вид что ничего не происходит.

У дольщиков оставалась последняя надежда - надежда «достучаться до небес», надежда, что на прямой речи президент России Путин В.В. услышит про беды дольщиков и протянет им руку помощи. Но, к сожалению, этой надежде не суждено было сбыться, у нашего гаранта Конституции много других очень важных дел. Беды дольщиков остаются только бедами дольщиков и не имеют никакого отношения к государству, которое не считает нужным нести ответственность за издаваемые им законы, по которым людей сделали нищими. Голодовка это был своего рода крик вопиющего в пустыни, а получилось, что до крика вопиющего в пустыне нет вовсе никому никакого дела. По этой причине голодовка была приостановлена, так как не принесла желаемого результата. 

Сейчас многие злопыхатели будут смеяться и пытаться убедить дольщиков что их протестные действия бессмысленны и не приводят к желаемому результату, что необходимо вернуться к конструктивному диалогу с властью. Это не так, протестные действия дольщиков дают свои результаты, включение еще 3(2) домов в график достройки на 2016г, заливка фундаментов на домах нулевого цикла это как раз результат этого нашего с вами протеста. Раньше власть не считалась с нами, теперь она с нами считается и откровенно боится и доказательство этому служит, что митинги дольщиков на центральных площадях Иванова она уже не согласовывает, а отправляет нас на окраину города. Отношение чиновников к голодающим показало истинное наплевательское отношение власти к этой проблеме. Протесты продолжатся, только будут сделаны соответствующие выводы и внесены необходимые коррективы.

Мы живем в самой счастливой стране на свете, но с каждым подобным случаем становится все больше стыдно за эту страну. Страну, где обворовывать стариков и детей можно, а посадить жуликов и воров в тюрьму нельзя. Страну, где высшей ценностью государства согласно Конституции РФ являются человек, его права и свободы, а на самом деле это все только пустой звук!

Сергей Щетинин,  Краснодарский край

Уважаемый Михаил Александрович!

У меня два вопроса. Вопрос первый. Все здравомыслящие люди понимают, что капитальный ремонт надо как-то организовывать. Но почему не организовать процесс таким образом, чтобы собственники, приняв решение о проведении капитального ремонта своего дома, определившись с перечнем работ и сметой, могли просто взять долгосрочный кредит, а уже потом выплачивать взносы на капремонт, так, как это делается во многих странах мира. Это было бы и понятно и справедливо. Знаю, что готовятся соответствующие поправки в Жилищный Кодекс, поддерживаете ли Вы такой подход?

Второй вопрос. Проблема неплатежей в ЖКХ давно является чуть ли не самой острой. Последние изменения законодательства ужесточают правила начисления пени. Но ведь проблемы в корне это не решает! Я предлагал (журнал «Управление многоквартирным домом», публикации 2013-2014 гг.) переложить кредитование собственников с управляющих компаний на тех, кто по закону и так обязан этим заниматься — на банки. А чтобы стимулировать банкиров предлагать соответствующий продукт, обусловить право участия в аукционах по размещению средств Фонда ЖКХ (а это немалые деньги) наличием такого продукта у участника аукциона. В результате управляющие компании перестанут нести убытки от несвойственной им деятельности (кредитования), своевременные платежи стабилизируют положение всей цепочки поставщиков коммунальных ресурсов, а банки смогут компенсировать дополнительные риски привлечением финансовых ресурсов. Как Вы относитесь к такой идее?

Владимир Соколов, Москва

При капитальном ремонте зданий в Москве строго определены виды разрешенных работ, их 16. Не входит по какой-то причине усиление и ремонт перекрытий — основного несущего элемента здания. Считаю это неправильным. В нашем доме послужило причиной приостановки проектирования. Насколько правилен такой подход?

Михаил, Московская область

Ликино-Дулево, улица  Советская, дом 39 (казарма). У половины дома нет крыши, но местные власти аварийным его не признают.

Людмила, Москва

Зачем отменили крепостное право в 1861 году, если ипотечный процент не снижают?

Светлана Русецкая, Калининградская область

Здравствуйте Уважаемый Михаил Александрович! Пишет вам жительница Калининградской области, города Черняховска!

Мой вопрос таков. Моя семья проживает в муниципальной квартире с 1986 года. Дом, в котором мы проживаем, — жилая площадь 70.9 кв.м, дом довоенной постройки. Раньше проживали 4 семьи, как в общежитии, а теперь в этом доме осталась моя семья и нас насильно выселяют.

Как оказалось, постановлением главы администрации Черняховского муниципального образования Калининградской области от 19 марта 1998 года дом, в котором мы проживаем, входит в список аварийных. Но за 18 лет нас никуда не переселили, и мы были вынуждены ремонтировать дом за свои средства и своими силами. Для этого мы брали ссуду, занимали деньги у родных и знакомых, чтобы остаться в родных стенах. В здании мы перекрыли крышу, полностью поменяли канализацию, отопление, водоснабжение. Отштукатурили все здание, поменяли окна, двери. Нами было сделано перекрытие между 1 этажом и мансардой.

По запросу суда, за свой счет нами были проведены 2 экспертизы Службой Государственной регистрации, кадастровой и картографии (Калининградский филиал) от 18.07.2015 года и ОАО «Институт Калининград Жилкомпроект» от 19.08.2015 года. По постановлению данных экспертиз сделан вывод, что наш дом пригоден для проживания.

Но администрация, насильно, через суд нас выселяет, но нас это не устраивает т.к в доме свежей постройки, который нам предлагают чиновники, крыша течет, двери не закрываются, а обои отклеиваются. На полу линолеум лежит на цементной стяжке, а в цокольном помещении постоянно откачивается вода, Дом без подвала, без балкона и кладовки, а в нашем доме, где мы проживаем на данный момент, есть свой дворик,7 соток земли в аренде, выращен 30-летний сад. Для меня как для пенсионерки — большое подспорье к пенсии, свои овощи и фрукты.

Суду представитель администрации сказал, что дом муниципальный, и они имеют полное права выселить нас. Мы конечно понимаем, что кому-то приглянулся наш дом или земля, за которую администрация может получить хорошие деньги, т.к рядом с нашим домом находится винно-коньячный завод «Альянс», который через администрацию скупил все рядом лежащие земли.

Мы уверены, что и наша земля продастся за хорошие деньги. На приеме у главы администрации Черняховского района нам было предложено выкупить дом за 5 миллионов рублей. Значит, за деньги можно выкупить все.

На каком основании они ущемляют права человека? Этими словами представитель администрации подчеркнула, что они хозяева, а мы никто, несмотря на то, что в этом доме прожили 30 лет. И добавила, что вам предоставляется квартира, равная, полученная по ордеру. Комната 12 метров, и то, что я более 30 лет стою на очереди на увеличение площади, это не считается.

Неужели мы не имеет права остаться жить в родном доме или выкупить его по остаточной цене?

Убедительно прошу Вас,  уважаемый Михаил Александрович, рассмотреть нашу жалобу и помочь нам. Так как Вы наша последняя надежда остаться в родных стенах.

С Уважением,

Светлана Геральдовна Русецкая

Евгений, Ярославская область

Будут ли в России разрабатываться новые типовые проекты и серии, соответствующие современным нормам и в полной мере пригодные для быстрого и относительно нетрудоемкого повторного применения?

Поясню: тот реестр, который в настоящее время существует и формируется, включает уже реализованные индивидуальные проекты, выполненные для конкретных климатических, геологических условий, а также с учетом наличия предложения на строительном рынке конкретного региона. Поэтому их повторное применение может требовать значительной переработки, сопоставимой по трудозатратам с индивидуальным проектированием.

В то же время, в прошлые годы, прежде всего советские, применялся иной подход. Во-первых, оговаривалась область применения данного проекта как типового. Во-вторых, часто разрабатывались проекты сразу для нескольких вариантов возможных условий, что значительно упрощало их повторное применение, ускоряло работу проектировщика. В-третьих, в типовиках приводились расчеты и обоснования, на основании которых приняты соответствующие решения, которых в рабочей документации индивидуальных проектов нет.

Планируется ли возобновить подобный подход? Причем в современных условиях возможно существование подобных типовиков не только в бумажном виде или в виде электронных документов, но и в виде программ, автоматически осуществляющих подбор типовых конструкций под условия (за исключением особо сложных условий, что опять же вопрос области применения) — что может еще больше ускорить процесс и поставить типовое проектирование на поток на современном уровне, там, где это необходимо.

Спасибо.

Ковешникова Светлана Геннадьевна, Курганская область

Прошу рассмотреть вопрос о законодательном повышении статуса органов архитектуры и их самостоятельности в системе органов власти, четком определении функций органов архитектуры на разном уровне власти, так как в настоящее время разнятся нормы по функционалу, определенному Градостроительным Кодексом РФ и 131-ФЗ.

Маргарита, Ивановская область

Когда перестанем платить за корректировку воды более 150% от показаний счетчика? Многие люди ставят на счетчики большие магниты, тогда счетчик останавливается. Нужно выпустить недорогие проверяющие устройства, которые могут показать, что на счетчиках стояли магниты, то есть могут почувствовать, что магнит был, даже тогда, когда его на счетчике нет.

Вадим Шуванов, Пермский край

Заслуженных архитекторов — 0 (последний умер 10 лет назад), строителей — пруд пруди. От лица Союза архитекторов обращаемся в наградной отдел (10 лет ГАП отдела генпланов, 10 лет преподавал в академии, 10 лет чиновник — градостроительное регулирование). Нам так невежливо говорят: вы недостойны потому, что у нас лимиты? Итак работаешь — все тобой помыкают, а тут... за державу обидно, уважаемый.

Юрий, Пермский край

Вопрос не по строительству, но по ЖКХ. Механизмы контроля и борьбы с недобросовестными управляющими компаниями выстроены. А что насчет ТСЖ и кооперативов? Злоупотреблений не меньше, но эффективно с нерадивыми председателями бороться невозможно, нет даже возможности его дисквалификации. Заранее спасибо.

Наталья, Москва

Вывоз мусора компанией «Эколайн» превратил Москву в постоянную помойку. У нас в Левобережном САО, Валдайский пр-д, в радиусе 100 метров стоят четыре огромных открытых «лохани», которые ничем не прикрыты, и все выброшенное разлетается вокруг (раньше такие огромные контейнеры для большемерного мусора заказывал жилец, платил сам и его мусор увозили, а теперь они стоят постоянно, и в них кидают все что попало), и четыре блока из небольших контейнеров за загородкой, которые всегда тоже открыты, занимают самые видные и людные проходы. Куда ни глянь, везде во дворах и проходах мусор свисает с контейнеров. Неприятно читать? А каково нам на это смотреть? Уберите лишнюю тару, а крупные контейнеры только по заказу, сделайте эти места на «заднем дворе», а не на проходах! Надеюсь на понимание.

Вера, Свердловская область

Вы сказали, что заявки на предоставление субвенций из федбюджета на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, полученные от субъектов РФ, полностью удовлетворены». А в фонде жилищного строительства говорят, что нет.

Максим, Москва

1. Не слишком ли рискованно для страны больше и больше концентрировать население в Москве с точки зрения обеспечения работой, водой — не приведет ли это в случае увеличения безработицы к массовой преступности, экологической катастрофе?
2. Загрязнение рек Москвы и Подмосковья сточными водами усиливается, какая программа по строительству очистных сооружений есть у министерства, как будет развиваться экологическая ситуация с водными ресурсами Москвы и области.

Галина, Санкт-Петербург

Проживаем в аварийных домах 1957 года постройки: 2-этажках без газа (баллоны), без ванн. Власть безликая, сколько писали, на нас чихали. Что бы мы ни говорили, ответ один — чихать всем.

Наталья,  Москва

 В Москве стали красить кирпичные дома, которые и так выглядели прекрасно и разве что требовали пескоструйки. Соседний с нами дом ЖСК (Ленинградское шоссе 112-3) из бежевого кирпича стал страшным желтым. Все это якобы по программе «Моя улица». Необходимо запретить уродовать покраской в самые невероятные цвета и старые реставрируемые здания, делать ядовито-розовые туалеты, ярко-зеленые павильоны в парках. Безвкусица стала визитной карточкой Москвы. Надеюсь на понимание.

Галина, Пермский край

Долги Управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями растут, растет и плата за услуги ЖКХ населению. Как это связано? Возможно, что долги Управляющих компаний возложили на население?

Гузиков Вячеслав Трофимович, Москва

Бардак в строительной отрасли прекратится только после отмены постановления «О борьбе с архитектурными излишествами». Архитектор — единственный субъект, который не заинтересован в коррупции. Когда?

Владимир, Краснодарский край

Решить проблему жилья в России невозможно без кратного увеличения объёма строительства малоэтажного жилья в регионах. Это больше социальная задача и без участия Государства невыполнимая. Нужна «дорожная карта» по организации зон застройки, с большими земельными участками на тысячи домов, с дорогами и инфраструктурными объектами, для властей регионов. Поставьте вопрос об организации такой работы и повышению ответственности регионов за строительство жилья и не по росту процентов к предыдущему периоду, а по достижению показателя 1 кв.м на одного жителя в год.

Алексей Михайлов, Московская область

Когда изживете посредничество? Стройки в помойки превратили...

Галина, Старый Оскол Белгородской области

Что будет с работниками «Осколцемента»? Завод в простое 2-й месяц. С марта 2016 года рабочий день по 4 часа будет. Несогласных уволят.

Николай Анатольевич, Карелия

Почему добросовестных плательщиков коммунальных услуг заставляют (через ОДН) оплачивать долги злостных неплательщиков? А когда должник гасит свои долги, то получается, что ресурсоснабжающая организация имеет двойную оплату за оказанную услугу?

Елена, Архангельск

Обеспечение отдельной благоустроенной квартирой — пусть это или государственное жилье, или частное по доступным ценам каждой семье. Нам в СССР обещали каждой семье отдельную благоустроенную квартиру.

Галина

Какой орган гос. власти должен устанавливать тариф тепловой энергии для домов с ИТП? Мы платим по такому же тарифу, как дома не имеющие ИТП, да еще содержим ИТП. Законно ли это? Справедливо? Должен решать.

Елена Владимировна

Живу в самом населенном округе Москвы, после получения квартиры в Бирюлево-Восточное, с 1982 года... У меня один вопрос — где метро?? Район уже задыхается от того коллапса, который происходит давно из-за отсутствия дорог, еще с того момента, когда трасса М-4 плавно влилась вместе с грузовиками в ул. Липецкую спального района. Неужели непонятно, что вся сегодняшняя реконструкция с эстакадами вопроса не решит?? Району как воздух нужно метро!!!

Михаил

В СПб остро стоит вопрос незаконных мансард. На нашем доме, в чердачном помещении ведутся работы капитального характера, без проектной и разрешительной документации. Решением суда строительство запрещено. Однако криминальная стройка продолжается. Просим рассмотреть вопрос безнаказанности в нашем городе рейдерских захватов общедомового имущества.

Сергей Дорофеев

Уважаемый Михаил! На Президиум Госсовета по строительству следует обязательно вынести вопрос о полном отсутствии контроля и надзора за исполнением жилищного законодательства в Томской области. Яркое подтверждение этому факту — восстановительный ремонт после незаконной перепланировки помещений общего пользования по адресу: 634029, г. Томск, ул. Никитина, д. 37, кв. 2. Предписание о проведении ремонта от 20 марта 2013 г. до сих пор не выполнено. Прошу направить комиссию для проведения проверки действий организаций ЖКХ и урегулирования жилищного конфликта.

Алиев Али Магомедович

Уважаемый Михаил Александрович! Правительство Дагестана, министерство строительства, архитектуры и ЖКХ планирует до конца 2016 года расселить из ветхого жилья около 1000 семей. На эти цели направлено 1,15 млрд рублей. Расселение предусмотрено в 5 МО республики: Махачкала, Дербент, Избербаш, Каспийск и Тарумовский район. Я живу в г. Буйнакске. В 1999 году мой дом попал в оползневую зону. С тех пор я жду переселения из аварийного жилья. Сколько лет еще мне ждать?

Светлана

Уважаемый министр! Наведите, пожалуйста, порядок в строительстве г.Тулы! Массовый обман дольщиков, бездействие и покровительство со стороны чиновников этого беспредела подрывают доверие к власти и государству!

Николай

Как устроиться в строительную компанию (на линию) после окончания университета, если все компании отвечают отказом?

Владимир Малахов, Вице-президент Национальной ассоциации инженеров-консультантов НАИКС

Когда вместо градостроительного кодекса появится просто СТРОИТЕЛЬНЫЙ?

Когда появится отдельный закон о закупках строительных услуг для госнужд? Хотя бы в качестве главы Строительного Кодекса!

Когда мы перестанем пользоваться базисно-индексным методом?

Когда в сводном сметном расчете появится глава "Управление строительным проектом" вместо главы "услуги технического Заказчика"?

Когда государство научится пользоваться комплексными контрактами (типа ЕРС, ЕРСМ, РМС, ЕРСS и т.п.)?

Когда ликвидируют закон о СРО в строительстве или отменят двойное налогообложение строительных компаний?