Где выгоднее строить жилье? » Информационное агентство "Строительство" - Татарстан

  Москва +18 °C.
Архив публикаций
«    Август 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
16 сен 11:10Бизнес

Где выгоднее строить жилье?

Автор: [xfgiven_autor] [xfvalue_autor] [/xfgiven_autor]

По оценкам Минстроя РФ, за последние пять лет себестоимость возведения жилья в разных регионах выросла в среднем на 28-30%. «Стройэкспертиза» составила рэнкинг по уровню себестоимости жилищного строительства на основе данных «Союза инженеров-сметчиков». 

 

Рэнкинг дает информацию о рентабельности для девелоперов и будет полезен компаниям, развивающим или планирующим строительный бизнес в других регионах. В таблицах также приведена информация по средней стоимости квартир в регионе во вторичном и первичном сегментах. 

В России средняя сметная стоимость строительства квадратного метра в новостройках составляет 49,5 тыс. руб., а средняя стоимость предложения на рынке для конечного потребителя находится на уровне 53,8 тыс. руб. Разница в этих цифрах дает понимание о рентабельности девелоперского бизнеса. В среднем по России это 8%, или 4,3 тыс. руб. с квадратного метра. 

По уровню себестоимости строительства ожидаемо лидируют Москва (95 629 руб/кв.м) и Санкт-Петербург (88 462 руб/кв.м), а также Московская область (74 840 руб/кв.м). Казань по данному показателю занимает 14 строчку из 15  с показателем себестоимости 74 840 руб/кв.м. При этом среднерыночные цены на квартиры в новостройках в нашем регионе одни из самых высоких в стране - 79 550 руб/кв.м, что дает ощутимую разницу между показателями - 29%. Таким образом, Татарстан является весьма привлекательным субъектом для девелоперов жилья. 

Большая разница между сметной стоимостью строительства и рыночными ценами квартир также в Москве (36,3%), Санкт-Петербурге (23,7%). 

Методика расчета:

Показатели приводятся в рублях на кв.м. общей площади квартир с учетом НДС. Показатели себестоимости строительства и цен первичного рынка приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов на развитие инфраструктуры.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки, приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.


ТОП-15 регионов РФ по себестоимости жилищного строительства

Место

 в рэнкинге


Регион

Стоимость строительства дома руб/1 кв.м общей площади квартир

Среднерыночные цены предложения на первичном рынке жилья, руб/1 кв.м 

Среднерыночные цены предложения на вторичном рынке жилья, руб/1 кв.м 

1

Москва

95629

150092

156512

2

Санкт-Петербург

88462

115942

124029

3

Московская область

74840

89331

96564

4

Приморье

69111

102805

112728

5

Салехард

66764

75134

85852

6

Хабаровск

64908

72926

79121

7

Якутия

64518

72492

77271

8

Сургут

61509

65780

75690

9

Сахалинская обл.

61861


58569


65340

10

Екатеринбург

59559


70072


72648

11

Нижний Новгород

58368

69582

65265

12

Уфа

57662

64741

67220

13

Амурская обл.

57443


54386


60653

14

Казань

56453

79550

82980

15

Тюмень

55760


58421



60086


В среднем по РФ


49505


53876


60062

 


GeorgeJAG
1 января 2020 03:47
And that as a result.. ------ working in london as a student | http://bulgarianlondon.com/
Гость Richardnug
14 марта 2020 18:27
https://шаровоз.рф/shary-s-geliem-s-dostavkoj/shary-s-risunkom/ --- Только гляньте какой сайт --- печать наклеек на самоклеющейся бумаге москва --- Оно так и должно быть --- такой вариант --- А выдумали так просто все что ли --- ремонт холодильников bosch --- Заказали и вот вам --- http://liebherr24.ru/ --- Сам не сделаешь, то мастера надо --- шарики в москве
Гость Hermancef
26 апреля 2020 16:47
заправка картриджей иркутск ----- Для души вам сайта ----- scum купить ---- Хочешь поиграть в онлайн игры? ---- купить электронный ошейник для дрессировки ---- Для собак магазин ---- кабель кг 3х1 5 ---- Если нужен софт ---- Classic Shell для Windows 8.1 rus скачать
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:




Похожие статьи:
Темное далёко девелопмента не за горами, а чиновники штампуют законы, чтобы добить тех, кто остался

«Приключение» шведских девелоперов в России

Вперед к победе в цифровой ипотеке

Владимиру Якушеву, министру строительства и ЖКХ РФ

Наверх