Объектам культурного наследия - вторую жизнь » Информационное агентство "Строительство" - Татарстан

  Москва −1 °C.

14:56
Социальная ответственность Кнауф: всегда помнить о том, что мы оставим нашим потомкам


12:23
ГК «Галс» объявляет о закрытии сделки по покупке участка на Космодамианской набережной


16:54
Кнауф поддержал возобновление реставрации шедевров западноевропейского искусства


11:37
В поселке «Березки River Village» завершены работы по благоустройству и озеленению территории


23:48
Строительный комплекс готовится к непредвиденным изменениям


17:51
Очередной съезд архитекторов России избрал нового президента.


17:35
Первый рабочий день министра строительства и ЖКХ многих удивил


13:09
В Минстрое России предстоят кадровые изменения


11:28
ГК «Галс»: подписан договор с компанией «Магнум» на разработку проектной документации Академии спорта «Динамо»


08:31
Стали известны победители чемпионата WorldSkills «Навыки мудрых» в компетенциях строительного блока


Архив публикаций
«    Ноябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
31 авг 10:42АРХ&ПРОЕКТ

Объектам культурного наследия - вторую жизнь

Автор: [xfgiven_autor] [xfvalue_autor] [/xfgiven_autor]

Чем отличается реконструкция от сохранения и приспособления объектов культурного наследия? Когда проводить историко-культурную экспертизу и как не ошибиться в разработке проектной документации для таких зданий? Эти вопросы поднимает в своей статье Динара Гизятуллина, главный эксперт отдела архитектуры, градостроительства и инженерных изысканий ГАУ «УГЭЦ РТ». Эксперт по направлению: 28. Конструктивные решения. 

Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов культурного наследия регионального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности).

Рассмотрим, чем отличаются понятия «реконструкция», «сохранение», «ремонтные работы» и «приспособление» объектов культурного наследия.

В соответствии с основными понятиями Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение их параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Если говорить коротко, то реконструкция подразумевает выполнение работ, в ходе которых изменяются размеры здания, оно полностью или частично перестраивается и внутренне перепланируется. Термин «реконструкция» законодательством не применяется к объектам культурного наследия, поскольку после «реконструкции» здание может не иметь ничего общего со своим первоначальным обликом и статусом памятника.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.06.2002 

№ 73-ФЗ) сохранение объектов культурного наследия – меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с действующим законодательством.

Историко-культурная экспертиза проводится до начала работ по сохранению объекта культурного наследия, землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, включенный в реестр, выявленный объект культурного наследия либо объект, обладающий признаками объекта культурного наследия, и (или) до утверждения градостроительных регламентов.

В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к ремонтным работам на объекте культурного наследия относятся: научно-исследовательские; изыскательские; проектные работы; производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

Согласно ст. 44 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, приспособление объектов культурного наследия для современного использования – это научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия, включая реставрацию представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

Разработка проектной документации

При разработке проектов реставрации и приспособления для современного использования весь объем выпускаемой научно-проектной документации (далее – НПД) рекомендуется определять единовременно.

Одним из самых ключевых моментов разработки НПД является сохранение предмета охраны ОКН. Согласно ст. 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ предмет охраны объекта культурного наследия — описание особенностей объекта, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению.

Состав и содержание НПД описаны в ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».

Согласно п. 5.4 ГОСТ Р 55528-2013 объем разрабатываемой научно-проектной документации должен обеспечить необходимый уровень исследований и проектных решений, гарантирующих сохранность объекта культурного наследия, и отвечать требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Научно-проектная документация состоит из следующих разделов:

• Раздел «Предварительные работы» (включает исходно-разрешительную документацию)

• Раздел «Комплексные научные исследования» (историко-архивные и библиографические исследования, историко-архитектурные натурные исследования, инженерно-технические исследования, инженерные химико-технологические исследования по строительным и отделочным материалам, исследования по объемным параметрам и специальные инженерно-технологические исследования, отчет по комплексным научным исследованиям)

• Подраздел «Инженерные изыскания» в составе раздела «Комплексные научные исследования»

• Раздел «Проект реставрации и приспособления» включает следующие стадии: эскизный проект (архитектурные и конструктивные решения проекта); проект; рабочая проектно-сметная документация

• Раздел «Научно-реставрационный отчет».

Состав и содержание проекта реставрации и приспособления определяются заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Еще один важный этап разработки НПД – это акт технического состояния объекта, своего рода техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В этом документе фиксируются сведения о текущем состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, внутренней отделки и других значимых элементов здания.

При необходимости на основании отчета о техническом состоянии (акта технического состояния) объекта культурного наследия разрабатывается проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий.

Ошибки в документации

По результатам проведения экспертизы НПД в материалах обследования технического состояния можно выделить основные, наиболее часто встречающиеся недостатки:

• не предоставляются на экспертизу техническое задание на обследование и программа работ по обследованию. Либо задание на обследование не утверждено заказчиком, программа обследования не подписана исполнителем работ и не согласована с заказчиком;

• объем выполненных обследований не позволяет оценить категорию технического состояния здания;

• отсутствуют обмерочные чертежи, включая схемы расположения несущих конструкций, схемы и ведомости дефектов и повреждений, схемы вскрытий, зондирования конструкций;

• не приводится анализ причин появления дефектов в конструкциях;

• не приводятся рекомендации на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций;

• не выполняются или выполняются не в полном объеме инструментальные обследования конструкций сооружений и грунтов оснований;

• не выполняются проверочные расчеты конструкций или выполняются без учета результатов инструментальных обследований, без учета изменения нагрузок и воздействий;

• не приводятся показатели сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций отапливаемых зданий.

Обследование технического состояния здания 

В соответствии с п. 3.4 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» обследование технического состояния здания (сооружения) – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. 

Цель обследования технического состояния здания или сооружения заключается в определении действительного технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции. 

При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния). 

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций. 

При обследовании технического состояния зданий и сооружений, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются: 

• грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки; 

• стены, колонны, столбы; 

• перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны) и др.; 

• балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы; 

• связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания. 

Согласно п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2011 обследование технического состояния зданий и сооружений должно проводиться в три этапа: 

1) подготовка к проведению обследования; 

2) предварительное (визуальное) обследование; 

3) детальное (инструментальное) обследование. 

При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата обследования. 

По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений составляется заключение по обследованию технического состояния и паспорт конкретного здания или сооружения, если он не был составлен ранее, или уточнение паспорта, если он был составлен ранее. 

Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя: 

• оценку технического состояния (категорию технического состояния); 

• материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта; 

• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии); 

• задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (если необходимо). 

Заключение по итогам обследования подписывают непосредственно исполнители работ, руководители их подразделений и утверждают руководители организаций, проводивших обследование.

Гость Lewisner
2 октября 2020 15:46
Мы давно раасматривали все варианты, но таких ещё ниразу не видели. займы здесь в наличии быстро и срочно, круглосуточно и без отказов, абсолютно для всех желающих только по паспорту взять кредит 100000 Посмотрите какой ещё я интересный сайт нашел - новости бокса мма набор таков, смотрите сами Вот ещё интересный сайт я нашел на просторах интернета про спортивное питание болденон на курсе Что можете сказать по этому поводу?Что же касается дверей, то тут есть большой выборе. можно подобрать себе дверь и на заказать и с установкой. Обратите внимание на двери от стальные двери на заказ или здесь тоже можно купить хорошую дверь входные двери от производителя недорого Приобретите себе на праздник шарики на день рождения
Гость Stevenaccip
4 октября 2020 22:26
сжеть жир и нарастить мышцы ----- Далее смотрите все тут ----- http://marvel.hdkino.biz/user/LewisBok/ ----- Вот ссылка на искомое ----- https://rb.gy/jzferp ----- Посмотрите так же на это ----- https://tinyurl.com/yy7tv82q --- http://munbog.ru/user/Stevenpeack/
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:




Похожие статьи:
Взаимосвязь разделов проектной документации

Отдельно стоящие котельные: строительство и реконструкция 

Региональные и местные нормативы проектирования

Публичный аудит инвестпроектов

Владимиру Якушеву, министру строительства и ЖКХ РФ


Опрос
Фото-курьез
Подключаемся, не стесняемся
Мероприятия

12 ноября 2020

Новое в законодательстве в градостроительной деятельности и ценообразовании в строительстве. Актуальные вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации, проверки достоверности сметной стоимости и сметного нормирования в строительстве. Методы определения сметной стоимости строительства

Наверх